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    【金田雅筑】降準了,2020年房地產會怎么樣?

    ——央/行/發/布/公/告——
    自2020年3月16日起定向降準
    達標銀行定向降準0.5至1個百分點
    符合條件的股份制商業銀行
    再額外定向降準1個百分點
    釋放長期資金5500億元



      從公告中看以看出,這次是普惠金融定向降準有利于,有利于促進降低中小微民營企業貸款利率,直接支持實體經濟。如今國內疫情明顯好轉,各行各業都在忙復工,此次降準對實體經濟可謂及時雨。

    01
    什么是降準?

      我們知道,商業銀行的一個重要業務是:吸納存款,發放貸款。
      一般來說,就是我們存到銀行里面的存款,被銀行們拿去有資金需求的地方進行借貸,其中的利息差就構成了銀行的利潤所在。

    02
    降準對樓市的影響

      對于銀行而言,可供放貸的資金多了,為了實現資金利用率最大化,都會不同程度地擴大資金的供應,促進房產交易的加速。
      對于開發商來說,全面降準增加了他們的資金來源渠道。此前土地不斷流拍的原因是開發商資金跟不上,如今資金充足了,拿地的膽子也會大一些。
      在競價市場上,土地的追逐者多了,當然其價值也會逐步上漲,依附于其上的房價當然也會有一定的漲幅,這對未來一段時間內的房價無疑是利好。
      對于購房者而言,一方面降準使得市場上的錢多了,利率降下來了,最終減少了購房者的買房成本。
      另一方面,錢多了總會有部分流入到實體經濟,從而增加我國企業數量和就業崗位,有利于提高人們的購買力,對房產的需求自然就上來了。

    03
    2020年購房者該怎么行動

      購房者來說降準釋放的資金讓銀行的資金面變得充裕,對于購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格,可能會刺激銀行給予購房者一些購房利率優惠。畢竟房地產貸款對于大部分銀行來說依然是優質信貸業務。那么受剛需推動而購房是明智之舉。此外,樓市小陽春隨時都可能啟動,因此要剁手就趕緊剁手。
      疫情爆發前,還是有不少人認為在城市租房住也不錯,至少生活壓力不用那么大。疫情期間,一些城市的管控政策,相信傷了不少人的心,相信很多人都會發出一聲感嘆:要是在當地有套房該多好呀!此次疫情會激發出一些佛系的潛在購房者加入購房大軍。



      金田集團成立于2007年,旗下分為農業板塊和地產板塊。農業板塊還是國家級農業化重點龍頭企業,江西省百強民營企業,金田地產板塊是一家頗具實力的本土房地產開發企業。目前已成功開發了“現代城”“印象城”“理想城”“錦城"“時代城”“雅筑”等項目。

      金田雅筑,占地約5.7萬㎡,建面約12萬㎡,地處于吉安大學城國際生態住區核心位置,毗鄰井岡山大學,由江西百強企業金田集團開發,世界500強承建商中建集團建設的品質花園洋房。項目依居井大,教育配套完善,生活配套醇熟,三環核心路網通達全城,高端購物商圈、洋房別墅聚集區,是剛需客戶不二之選。




    本文轉自金田雅筑花園微信公眾平臺

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